该如何保证购房者的房产交易安全？
2017-02-11 16:04 浏览：194
交付定金前要核实房屋抵押状况和查封状况
购房者在交付定金前,一定要到房管部门查册,核实房屋抵押状况与查封状况。要具体到地址、房产证登记案号、房地产证号等各个细节,查证房产的权属,通过查册可以获取房地产的所有书面证明材料。这些信息绝不是简单和中介或房主的聊聊天就能知道的，所以购房者要务必牢记。
提防房产交易资金中的重大风险隐患
在房产交易中,一般购房涉及金额较大，资金安全一直是最受关注的一个环节。而对于首付款，没有监管和私自挪用都成为了二手房交易过程中的重大的资金安全风险隐患。现在房产很多都有银行贷款,要想进行交易,须先解押。很多卖家提出让买家先垫钱解押。因此建议买卖双方要有效利用第三方资金监管,以保证交易资金安全。
房天下遭起诉，购房者该如何保证房产交易安全？
交易合同中要明确双方违约责任
房产交易中难免会因各种不可预知的问题出现无法完成交易的。所以在房产买卖中要重视交易合同,合同中要明确双方的违约责任，尤为重要的一点是避免买卖双方任一方随意取消交易。对于逾期交易等行为,可约定每日按照总房价的千分之一来支付违约金。对卖家来说,这是相当有震慑力的。
总之，在房产交易中，购房者要始终握有交易的主动权，提升自己的法律意识，这样才能有效避免交易中的潜在风险。
